Piano Casa Lazio: Agevolazioni per ampliare la propria abitazione in Lazio
Piano Casa Lazio: Agevolazioni per ampliare la propria abitazione in Lazio
È restrittiva ma in compenso non ha scadenza: la legge regionale del Lazio prevede un termine solo per gli interventi su edifici di volume superiore a 3 mila metri cubi, in questo caso le domande vanno presentate entro la fine del 2011.
Per valutare l’effettiva portata della legge bisognerà aspettare il 27 novembre, data entro cui i comuni possono indicare le «destinazioni urbane strategiche» da escludere. (Dall’articolo Casa: Agevolazioni e detrazioni per ampliare la propria abitazione).
Se a questo si aggiunge che non si può intervenire nei centri storici, ne consegue che le zone di pregio della capitale non si potranno toccare. Le possibilità di ampliamento sono riservate agli edifici residenziali, con volume massimo di 1.000 metri cubi; la quota che si può aggiungere è del 20 per cento con un massimo di 200 metri cubi e 62,5 metri quadrati di superficie.
Solo negli edifici in aree a elevato rischio sismico è possibile ampliare del 35 per cento, a condizione che al termine dei lavori l’immobile risponda ai requisiti della normativa antisismica. In tutti i casi la fattibilità dell’intervento è subordinata al rispetto dei requisiti indicati dalla legge regionale 6/2008 sulla bioedilizia.
Demolizioni e ricostruzioni sono possibili anche per gli immobili con il 25 per cento di quota non residenziale: l’incremento può essere al massimo del 35 per cento, che sale al 40 se il progetto è selezionato dopo una gara pubblica.
Tutto il nuovo edificio dovrà avere destinazione residenziale per almeno 5 anni.
Se l’intervento crea un numero maggiore di unità immobiliari rispetto a quelle preesistenti, un quarto del nuovo edificio deve essere locato a canone concordato per almeno 8 anni.
Inoltre un quarto dell’area deve essere piantumata, si devono creare parcheggi nel numero previsto per le nuove edificazioni e bisogna certificare prestazioni energetiche che rispettino i minimi per le nuove costruzioni previsti dalle leggi nazionali e regionali.
Infine, tutti gli interventi richiedono la redazione del fascicolo del fabbricato da parte di un professionista.
COME FUNZIONA LA LEGGE
Legge: Lr. 21/2009
Ampliamenti e ricostruzione: Da + 20% a +35% volume max 200 mc o 62,5 mq
Aumenti per demolizione al non residenziale: Da +35% a +50% volume
Applicabilità della legge: Si
Scadenza: 27.11.2011 solo per sostituzioni edilizie oltre 3 mila mc
I PREZZI AL METRO QUADRATO CASE LAZIO
PREZZI DELLE CASE AL METRO QUADRATO Provincia Frosinone
Centro: 1.900
Semicentro: 1.500
Periferia: 1100
Provincia min: 1000
Provincia max: 1250
PREZZI DELLE CASE AL METRO QUADRATO Provincia Latina
Centro: 2.150
Semicentro: 1600
Periferia: 1200
Provincia min: 1100
Provincia max: 1350
PREZZI DELLE CASE AL METRO QUADRATO Provincia Rieti
Centro: 2.050
Semicentro: 1.450
Periferia: 1200
Provincia min: 1100
Provincia max: 1350
PREZZI DELLE CASE AL METRO QUADRATO Provincia Roma
Centro: 7.800
Semicentro: 4600
Periferia: 2900
Provincia min: 2650
Provincia max: 3200
PREZZI DELLE CASE AL METRO QUADRATO Provincia Viterbo
Centro: 2.350
Semicentro: 1450
Periferia: 1100
Provincia min: 1000
Provincia max: 1250
Vedi anche: acquistare casa
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Tags: Ristrutturare casa
