Piano Casa Lombardia: Agevolazioni per ampliare la propria abitazione in Lombardia
Piano Casa Lombardia: Agevolazioni per ampliare la propria abitazione in Lombardia
Piano Casa Lombardia: La condizione: risparmiare energia.
Siccome il verde è il colore dei lumbard, anche il verde deve essere lumbard: se si circonda casa con piante autoctone, invece, poniamo, di baobab o eucalipti, si ha diritto a un 5 per cento di volume in più per ricostruire. (Dall’articolo Casa: Agevolazioni e detrazioni per ampliare la propria abitazione).
È una delle curiosità della legge che il Pirellone ha varato e che da sola è in grado di interessare 1 milione di edifici.
Le norme prevedono la possibilità, per gli immobili residenziali costruiti anteriormente al 1° aprile 2005, di ampliare gli edifici mono o bifamiliari del 20 per cento a condizione che l’intervento apporti almeno il 10 per cento di risparmio sul riscaldamento o, in alternativa, che rispetti i minimi previsti per le nuove edificazioni.
Nel caso di demolizione di un vecchio edificio si può ricostruire con un incremento rispetto ai volumi originari del 30 per cento, quota che sale al 35 se un quarto dell’area viene destinata a verde, ma secondo criteri ben precisi.
L’operazione deve però portare a risultati energetici migliori di almeno il 30 per cento rispetto ai minimi previsti per le nuove edificazioni. Nei centri storici gli ampliamenti sono sempre vietati, mentre le demolizioni sono consentite nel caso in cui il vecchio edificio non fosse coerente con l’architettura dell’area, però è necessario l’esplicito assenso della commissione comunale.
È possibile anche intervenire su edifici non residenziali, purché industriali o artigianali, ma solo nelle zone identificate allo scopo dai comuni.
È possibile anche recuperare ad attività produttiva i seminterrati (per esempio trasformare uno scantinato in laboratorio) senza però aumentare la volumetria.
Gli immobili agricoli antecedenti il 13 giugno 1980 si possono ampliare di 600 metri cubi da destinare ad agriturismo. Gli oneri di urbanizzazione per tutti gli interventi sono scontati del 30 per cento rispetto agli standard, ma i comuni possono decidere riduzioni maggiori.
Le domande vanno presentate dal 16 ottobre al 30 aprile 2011.
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Tags: Ristrutturare casa
luglio 6th, 2010 at 17:33
Buon giorno a quale architetto o ing.mi posso affidare per applicare la legge dell’ampliamento su una veranda in casa mia?molti non son esperti e noi avremmo bisogno di alcuni nominativi.
Grazie